新房房梁歪斜戶主質(zhì)疑安全性 物業(yè)酌情補償

 試想如果你正在裝修新房，但是發(fā)現(xiàn)室內(nèi)大梁有一處是歪的，是不是很糟心？新房交房了，位于阿房一路海倫春天小區(qū)10號樓的部分業(yè)主卻高興不起來，裝修時發(fā)現(xiàn)客廳到臥室的大梁是歪的，“質(zhì)量有保障嗎？

“客廳通往臥室入口的大梁是歪的”

2016年，劉女士在海倫春天小區(qū)10號樓買了一套142平方米的房子，最近裝修發(fā)現(xiàn)房子結(jié)構(gòu)有問題。

“客廳通往臥室入口的大梁是歪的。”劉女士說，傾斜度約10厘米，據(jù)了解，同戶型的其他住戶家也是這樣。業(yè)主們找到了物業(yè)和開發(fā)商，但對方的解釋是，大梁傾斜是讓空間更大，對主體結(jié)構(gòu)安全沒有影響。業(yè)主們對這一解釋非常不滿。劉女士說，僅10號樓2單元她家樓上樓下多套房子均出現(xiàn)同一問題。

昨日下午，華商報記者趕到該小區(qū)，因劉女士不在，未能看到他家房內(nèi)房梁傾斜的情況，但在正裝修的另一業(yè)主家見到了同樣的情景。“我們發(fā)現(xiàn)這個梁是歪的，活都沒法干。”對于此事，裝修工也覺得難受，怕活干不好。

記者看到，歪房梁呈南北方向，裝修工測量顯示，房梁的兩端傾斜度接近10厘米，憑肉眼可明顯看出來。

劉女士說，他們希望有權(quán)威機構(gòu)能就他們房屋的這種情況作出安全性鑒定，給這些業(yè)主們一個交代。

“將按每戶具體情況予以酌情補償”

那么，這樣的結(jié)構(gòu)到底是怎么形成的呢？

“剛發(fā)現(xiàn)問題我們就進(jìn)行了積極處理，這樣的設(shè)計是出于空間的考慮，對主體結(jié)構(gòu)安全沒有任何影響。”小區(qū)開發(fā)公司海倫堡集團海倫春天售樓部楊姓經(jīng)理說，業(yè)主們不用擔(dān)心，可放心居住。

楊經(jīng)理向記者提供了一份落款簽章為廣州亞泰建筑設(shè)計院有限公司的情況說明，文件全名為“海倫春天9、10座住宅戶內(nèi)門洞斜梁情況說明”，內(nèi)容為：因9、10座14層以上剪力墻厚度變窄，客廳東側(cè)墻體向東偏移200，以滿足客廳3600開間。但次臥室凈尺寸已滿足，東側(cè)墻體不宜偏移，為滿足結(jié)構(gòu)受力，設(shè)計為斜梁。室內(nèi)其余斜梁形成原因與此一致。該項調(diào)整對滿足結(jié)構(gòu)整體剛性，并合理的擴展了客廳開間。斜梁可在裝修設(shè)計中采用木工包裝解決。

楊經(jīng)理多次強調(diào)，根據(jù)設(shè)計公司的說法，斜梁問題不足以影響房屋安全使用，至于給業(yè)主們裝修帶來的麻煩問題，他們將按每戶具體情況予以酌情經(jīng)濟補償。