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王健林宣布萬達告別房地產(chǎn) 千億資產(chǎn)大騰挪完成

發(fā)布時間: 2017-08-14 10:24:42      來源:中國青年網(wǎng)

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幾乎每個大中城市都有萬達廣場,這似乎是城市人娛樂的中心,但是如今,萬達集團正在一步步告別曾經(jīng)輝煌的房地產(chǎn)行業(yè)?!澳壳暗闹袊康禺a(chǎn)正站在珠穆朗瑪峰,無論往哪個方向走,都沒有‘高處’

 幾乎每個大中城市都有萬達廣場,這似乎是城市人娛樂的中心,但是如今,萬達集團正在一步步告別曾經(jīng)輝煌的房地產(chǎn)行業(yè)。“目前的中國房地產(chǎn)正站在珠穆朗瑪峰,無論往哪個方向走,都沒有‘高處’了。”國泰君安證券首席經(jīng)濟學(xué)家林采宜表示。

“高處不勝寒”——在中國房地產(chǎn)市場打拼了近30年的王健林可能對此最有體會。最近幾個月,通過一系列讓人眼花繚亂且又讓人驚掉下巴的資本運作(涉及總金額高達1000億元以上),王健林掌舵的萬達集團官方微信在今天宣布:萬達徹底告別了房地產(chǎn)!

千億資產(chǎn)大騰挪

最近1個月,萬達集團給外界的關(guān)鍵詞是:瘦身,變現(xiàn),收縮,退出……

先是7月19日,萬達商業(yè)分別與融創(chuàng)中國、富力地產(chǎn)簽署了轉(zhuǎn)讓協(xié)議,萬達以637.5億元的總價將77家城市酒店全部股權(quán)以及十三個文旅項目的91%股權(quán)分別轉(zhuǎn)讓給富力和融創(chuàng)。

“只要有萬達,迪士尼十年到二十年之內(nèi)盈不了利。”王健林的這番豪言壯語隨著十三個文旅項目的易主隨風(fēng)飄散。就當(dāng)大家錯愕于首富忍痛割愛的決絕之時,王健林的大動作一個接一個。

從今年2月以來,萬達集團密集收回至少400億元萬達廣場項目公司的注冊資本金。在已建成的萬達廣場中,至少有84家萬達廣場項目公司的注冊資本金減少,累計減少401.63億元。

7月25日每日經(jīng)濟新聞報道,柳南萬達廣場、棗莊萬達廣場、鹽城萬達廣場及焦作萬達廣場這四個萬達廣場已經(jīng)完全被中信信托持有;7月5日,南昌西湖萬達廣場被珠江人壽納入麾下;北海萬達廣場、撫州萬達廣場、九江萬達廣場、雅安萬達廣場、遼陽萬達廣場則被民生信托持有。

萬達最近的一項大動作就發(fā)生在8月9日深夜10時52分,萬達酒店發(fā)展公布重大資產(chǎn)重組計劃,將萬達酒店管理公司和萬達文旅集團注入香港上市公司,總金額達到了70.5億元人民元。

綜合上述信息計算,王健林已經(jīng)完成了總金額高達1109.63億元的資產(chǎn)大騰挪。

萬達集團:徹底告別房地產(chǎn)

萬達所有的動作,并非沒有規(guī)律可循,其主線其實非常明確:輕資產(chǎn)。

今天,萬達集團官方微信表示,注入上市公司萬達酒店發(fā)展的萬達文旅和萬達酒管都是輕資產(chǎn)公司。萬達文旅主要從事主題公園設(shè)計、建造及營運管理業(yè)務(wù)。萬達酒管主要從事酒店設(shè)計、建設(shè)及營運管理業(yè)務(wù)。

萬達賣掉的是酒店資產(chǎn),但保留了酒店管理公司,賣掉的萬達酒店仍歸酒店管理公司管;萬達賣掉了萬達城91%的股權(quán)給融創(chuàng)中國,但是萬達依然是萬達城品牌擁有者和經(jīng)營管理者。

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